Dådyrvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.432 kr/m².7.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrvej gns: 37.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-36,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering7.464.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,45 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.826.186 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.464.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2020majEjerskifte2.826.186 kr.
2016mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 3 2860 Søborg	142 m²	34 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Dådyrvej 8 2860 Søborg	140 m²	34 m	10-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	812 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	433 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	436 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	204 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	585 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	654 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	493 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	1,2 km	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu