Dåstrup Birkevænge 7

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.231 kr/m².3.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDåstrup gns: 16.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-30,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.489.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,61 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	65 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	359 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	332 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	149 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	391 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	839 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	312 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	659 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	589 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	89 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu