Dåstrup Hulvej 3

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.640 kr/m².3.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDåstrup gns: 16.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.433.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,98 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
1989jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	433 m	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	1,1 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,3 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	1,4 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	740 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	1,1 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	1,1 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	1,7 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,7 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	1,6 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu