Dåstrup Kirkevej 1

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.308 kr/m².2.795.586 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDåstrup gns: 16.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.665.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.230.000 kr.
2015majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	134 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	255 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	233 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	351 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	315 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	478 m	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	81 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	427 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	673 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	451 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu