Dåstrup Kirkevej 13

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.109 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.041 kr/m².2.759.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDåstrup gns: 16.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.525.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,00 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2004 · Alm. Salg: 617.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg617.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	40 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	320 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	232 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	362 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	506 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	637 m	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	514 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	219 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	308 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	826 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu