Dåstrup Kirkevej 5

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.924 kr/m².2.575.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDåstrup gns: 16.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.413.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,82 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
12. dec. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte830.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	90 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	245 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	319 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	457 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	321 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	876 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	188 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	913 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	1,2 km	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	621 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu