Dåstrup Kirkevej 8

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.632 kr/m².2.819.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDåstrup gns: 16.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.659.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	40 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	241 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	470 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	275 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	351 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	208 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	605 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	617 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	718 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	230 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu