Dæmningen 22, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 162 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 162 m².1.299.078 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.051.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	161 m	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	171 m	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	66 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	59 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	119 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	90 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	554 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	446 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	154 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	685 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu