Prisvurdering · 5500 Middelfart

Dæmningen 95, Strib

Villa · 180 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 180 m².3.528.720 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1892-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.182.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,61 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte3.850.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1993Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 11, Strib 5500 Middelfart	176 m²	338 m	01-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Fuglebakken 6, Strib 5500 Middelfart	176 m²	354 m	26-10-2025	4.125.000 kr.	23.438 kr./m²
Enghaven 8, Strib 5500 Middelfart	177 m²	436 m	31-07-2026	2.725.000 kr.	15.395 kr./m²
Enghaven 8, Strib 5500 Middelfart	177 m²	436 m	09-06-2026	2.725.000 kr.	15.395 kr./m²
Gl Slotsvej 11, Strib 5500 Middelfart	181 m²	816 m	25-02-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
H C Lumbyes Vej 39, Strib 5500 Middelfart	183 m²	735 m	20-02-2024	2.645.000 kr.	14.454 kr./m²
Fuglebakken 1, Strib 5500 Middelfart	167 m²	387 m	18-11-2024	3.225.000 kr.	19.311 kr./m²
Vilhelm Herolds Vej 6, Strib 5500 Middelfart	176 m²	929 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Røjlemosevej 59, Strib 5500 Middelfart	193 m²	529 m	25-06-2024	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Chr Dannings Vej 47, Strib 5500 Middelfart	181 m²	1,1 km	21-05-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu