Dagland 29

Rækkehus · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.937 kr/m².4.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagland gns: 32.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.772.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagland 5 8250 Egå	164 m²	95 m	01-09-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Dagland 12 8250 Egå	153 m²	113 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	51 m	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Skolevej 7 8250 Egå	178 m²	662 m	01-10-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	258 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Skolevej 16C 8250 Egå	140 m²	414 m	19-05-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	429 m	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Soldalen 7 8250 Egå	133 m²	120 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Skolevej 12F 8250 Egå	140 m²	457 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	40.679 kr./m²
Egå Engvej 150 8250 Egå	146 m²	748 m	31-05-2024	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu