Dagmarsvej 2, 6000 Kolding — Villa · 112 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.042 kr/m².2.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarsvej gns: 13.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.211.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarsvej 5 6000 Kolding	89 m²	39 m	19-02-2025	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Erik Glippings Vej 27 6000 Kolding	113 m²	153 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Dyvekesvej 2 6000 Kolding	110 m²	257 m	07-06-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	274 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	133 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	576 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Humlevænget 16 6000 Kolding	108 m²	290 m	31-07-2026	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Humlevænget 20 6000 Kolding	108 m²	308 m	22-08-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Klintevej 65 6000 Kolding	114 m²	541 m	02-07-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Dyvekesvej 4 6000 Kolding	118 m²	259 m	14-10-2026	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu