Prisvurdering · 4420 Regstrup

Dahliaparken 4

Villa · 142 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.848 kr/m².2.518.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahliaparken gns: 18.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+10,60 pct.
3Vores vurdering2.854.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,20 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	67 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	209 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	231 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	283 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	243 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	354 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	242 m	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	242 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	248 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	519 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu