Dahliavej 2

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.923 kr/m².3.649.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDahliavej gns: 20.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.501.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,46 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2004 · Alm. Salg: 495.547 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel495.547 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahliavej 7 4300 Holbæk	157 m²	109 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	130 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	81 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	230 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	184 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	311 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	233 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	253 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Timianvej 15 4300 Holbæk	171 m²	205 m	23-07-2025	3.050.000 kr.	17.836 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	398 m	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu