Dalbrinken 12

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.055 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbrinken gns: 17.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.985.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1979Ombygning
1970okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbrinken 7 8600 Silkeborg	142 m²	60 m	08-06-2025	5.340.000 kr.	37.606 kr./m²
Dalbrinken 17 8600 Silkeborg	190 m²	78 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Dalbrinken 13 8600 Silkeborg	196 m²	34 m	08-08-2026	3.530.000 kr.	18.010 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	244 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Nordtoften 2 8600 Silkeborg	153 m²	155 m	09-12-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Dalvangen 22 8600 Silkeborg	156 m²	266 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	288 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	556 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	324 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	479 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu