Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 58

Rækkehus · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.080 kr/m².4.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 36.029 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.193.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden aug. 2023
640k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat4.193.038 kr.Markedet · 1992786.240 kr.Markedet · 1993646.920 kr.Markedet · 1994983.040 kr.Markedet · 1995924.360 kr.Markedet · 19961.111.200 kr.Markedet · 19971.180.920 kr.Markedet · 19981.350.360 kr.Markedet · 19991.041.120 kr.Markedet · 20001.457.040 kr.Markedet · 20011.530.720 kr.Markedet · 20022.040.000 kr.Markedet · 20031.879.320 kr.Markedet · 20041.707.360 kr.Markedet · 20052.085.720 kr.Markedet · 20063.517.800 kr.Markedet · 20073.445.440 kr.Markedet · 20082.882.400 kr.Markedet · 20091.931.040 kr.Markedet · 20102.333.280 kr.Markedet · 20112.694.240 kr.Markedet · 20122.536.800 kr.Markedet · 20132.368.800 kr.Markedet · 20142.621.160 kr.Markedet · 20152.916.480 kr.Markedet · 20163.161.640 kr.Markedet · 20173.336.000 kr.Markedet · 20183.391.440 kr.Markedet · 20193.563.160 kr.Markedet · 20203.571.200 kr.Markedet · 20214.219.440 kr.Markedet · 20224.237.800 kr.Markedet · 20233.772.080 kr.Markedet · 20244.159.560 kr.Markedet · 20254.500.000 kr.Markedet · 20265.265.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.193.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 50
2730 Herlev		123 m²79 m25-01-20254.500.000 kr.36.585 kr./m²
Dalbugten 37B
2730 Herlev		125 m²280 m10-08-20254.995.000 kr.39.960 kr./m²
Dalbugten 56
2730 Herlev		129 m²17 m18-01-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Dalbugten 37A
2730 Herlev		125 m²292 m20-05-20254.775.000 kr.38.200 kr./m²
Dalbugten 64
2730 Herlev		136 m²70 m12-12-20244.900.000 kr.36.029 kr./m²
Tværskiftet 29A
2730 Herlev		123 m²295 m12-06-20243.900.000 kr.31.707 kr./m²
Klausdalshave 17
2730 Herlev		125 m²607 m26-09-20254.950.000 kr.39.600 kr./m²
Rørløkken 89
2730 Herlev		124 m²700 m27-03-20264.695.000 kr.37.863 kr./m²
Klausdalshave 24
2730 Herlev		114 m²567 m25-11-20234.175.000 kr.36.623 kr./m²
Rørløkken 85
2730 Herlev		124 m²716 m21-07-20264.625.000 kr.37.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden