Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 61

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.846 kr/m².4.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.157.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-27,00 pct. siden apr. 2018
609k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.500.000 kr.31. jul. 20214.510.000 kr.22. aug. 20245.000.000 kr.28. feb. 20255.000.000 kr.28. feb. 20265.695.000 kr.I dag · vores estimat4.157.265 kr.Markedet · 1992674.190 kr.Markedet · 1993656.700 kr.Markedet · 1994796.950 kr.Markedet · 1995665.170 kr.Markedet · 1996757.790 kr.Markedet · 19971.093.070 kr.Markedet · 19981.297.670 kr.Markedet · 19991.230.790 kr.Markedet · 20001.249.050 kr.Markedet · 20011.383.140 kr.Markedet · 20021.386.550 kr.Markedet · 20031.377.970 kr.Markedet · 20041.466.960 kr.Markedet · 20052.051.500 kr.Markedet · 20062.810.390 kr.Markedet · 20072.944.700 kr.Markedet · 20082.444.860 kr.Markedet · 20092.127.290 kr.Markedet · 20102.295.700 kr.Markedet · 20112.623.610 kr.Markedet · 20121.976.370 kr.Markedet · 20132.397.450 kr.Markedet · 20142.058.650 kr.Markedet · 20152.441.010 kr.Markedet · 20162.630.430 kr.Markedet · 20172.566.630 kr.Markedet · 20182.582.800 kr.Markedet · 20192.757.370 kr.Markedet · 20202.987.050 kr.Markedet · 20213.476.440 kr.Markedet · 20223.916.660 kr.Markedet · 20233.477.430 kr.Markedet · 20243.596.670 kr.Markedet · 20253.897.520 kr.Markedet · 20264.916.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.510.000 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.157.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²69 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²501 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²143 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²625 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²134 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²233 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²400 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²334 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Bøgebakken 10
2730 Herlev		117 m²117 m18-04-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²635 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden