Dalbugten 67

Villa · 197 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.534 kr/m².5.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering7.753.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,19 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.753.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.100.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	160 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	176 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	53 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	17 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	632 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	513 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	387 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	316 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	738 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	64 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu