Dalby Alle 13

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.666 kr/m².2.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 12.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-28,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.174.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	53 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	134 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	214 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	113 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	174 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	237 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	274 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	265 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	128 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	238 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu