Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dalby Alle 22

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.290 kr/m².1.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 12.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.768.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,81 pct. siden aug. 2013
296k860k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2013750.000 kr.I dag · vores estimat1.768.592 kr.Markedet · 1992605.616 kr.Markedet · 1993390.324 kr.Markedet · 1994641.652 kr.Markedet · 1995677.424 kr.Markedet · 1996626.076 kr.Markedet · 1997431.904 kr.Markedet · 19981.175.856 kr.Markedet · 19991.077.648 kr.Markedet · 2000924.396 kr.Markedet · 2001945.780 kr.Markedet · 2002847.572 kr.Markedet · 20031.024.848 kr.Markedet · 20041.070.916 kr.Markedet · 2005869.484 kr.Markedet · 20061.344.420 kr.Markedet · 20071.396.164 kr.Markedet · 20081.660.164 kr.Markedet · 20091.236.048 kr.Markedet · 20101.588.884 kr.Markedet · 20111.383.888 kr.Markedet · 20121.542.552 kr.Markedet · 20131.588.884 kr.Markedet · 20141.240.800 kr.Markedet · 20151.589.148 kr.Markedet · 20161.575.552 kr.Markedet · 20171.620.564 kr.Markedet · 20181.518.528 kr.Markedet · 20191.703.196 kr.Markedet · 20201.752.168 kr.Markedet · 20212.052.732 kr.Markedet · 20222.202.420 kr.Markedet · 20232.201.760 kr.Markedet · 20242.550.636 kr.Markedet · 20252.226.576 kr.Markedet · 20262.115.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2013 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalby Alle 16
9230 Svenstrup J		107 m²79 m26-05-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Hanevej 21
9230 Svenstrup J		133 m²99 m22-12-20241.775.000 kr.13.346 kr./m²
Nattergalevej 4
9230 Svenstrup J		129 m²261 m21-05-20251.930.000 kr.14.961 kr./m²
Fyrtøjet 12
9230 Svenstrup J		129 m²422 m09-10-20241.660.000 kr.12.868 kr./m²
Snedronningens Vej 45
9230 Svenstrup J		140 m²207 m12-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Hanevej 4
9230 Svenstrup J		140 m²221 m08-10-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Tommelisevej 15
9230 Svenstrup J		141 m²164 m14-12-20242.275.000 kr.16.135 kr./m²
Klokkevej 16
9230 Svenstrup J		143 m²159 m23-04-20252.850.000 kr.19.930 kr./m²
Svanereden 28
9230 Svenstrup J		141 m²344 m13-12-20231.540.000 kr.10.922 kr./m²
Svanereden 10
9230 Svenstrup J		146 m²316 m18-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden