Dalby Alle 23

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.351 kr/m².1.500.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 12.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.135.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 475.540 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte475.540 kr.
2004dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	94 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	177 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	128 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	249 m	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	616 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	302 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	323 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	602 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	616 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	141 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu