Dalby Alle 7

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.122 kr/m².1.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 12.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.694.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	109 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	317 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	342 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	232 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	188 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	281 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	322 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Tinsoldaten 14 9230 Svenstrup J	115 m²	465 m	20-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	51 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	142 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu