Dalbyvej 1

Villa · 216 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 506 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.684 kr/m².3.892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalbyvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+64,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.118.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,18 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.324.660 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg2.324.660 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	21 m	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	36 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	142 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Tromnæsvej 2 4800 Nykøbing F	206 m²	342 m	16-03-2025	6.575.000 kr.	31.917 kr./m²
Tromnæsvej 1 4800 Nykøbing F	197 m²	371 m	06-05-2026	4.300.000 kr.	21.827 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	877 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Parkvej 21 4800 Nykøbing F	188 m²	381 m	14-05-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	1,2 km	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	1,2 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	481 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu