Dalbyvej 14, 7200 Grindsted — Villa · 91 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1252 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.304 kr/m².1.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 9.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.002.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,66 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1995 · Alm. Salg: 131.637 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg131.637 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 18 7200 Grindsted	136 m²	32 m	13-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	243 m	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Abildvej 1 7200 Grindsted	94 m²	320 m	24-04-2025	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	258 m	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	335 m	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Daltoften 14 7200 Grindsted	100 m²	496 m	30-03-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	1,5 km	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	1,9 km	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	1,9 km	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	1,5 km	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu