Dalbyvej 22

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.547 kr/m².1.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 11.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,03 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 432.080 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, andet432.080 kr.
1997aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 72, St Dalby 8722 Hedensted	80 m²	2,4 km	17-08-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	131 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	2,4 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	136 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	255 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	578 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	534 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	551 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	481 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	496 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu