Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 36
E

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Bredgade 36

Villa · 109 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
531 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.734 kr/m².1.387.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.680.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.040.519 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 19
8722 Hedensted		119 m²79 m08-02-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
N C Hüttels Vej 2
8722 Hedensted		111 m²235 m13-12-20231.475.000 kr.13.288 kr./m²
Kirkegade 36
8722 Hedensted		110 m²569 m22-07-20261.290.000 kr.11.727 kr./m²
Kirkegade 40
8722 Hedensted		111 m²594 m09-07-2024900.000 kr.8.108 kr./m²
Mosegade 6
8722 Hedensted		102 m²319 m30-06-20241.290.000 kr.12.647 kr./m²
Hedebogade 5
8722 Hedensted		112 m²620 m22-12-20231.530.000 kr.13.661 kr./m²
Moseparken 8
8722 Hedensted		110 m²794 m22-08-20241.725.000 kr.15.682 kr./m²
Østre Ringgade 19
8722 Hedensted		105 m²634 m18-01-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
Nygade 5
8722 Hedensted		105 m²667 m29-04-20241.360.000 kr.12.952 kr./m²
Præstelunden 3
8722 Hedensted		105 m²742 m21-04-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden