Dalbyvej 22

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.990 kr/m².1.590.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.764.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,81 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	71 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	175 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	430 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	453 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Tinsoldaten 14 9230 Svenstrup J	115 m²	613 m	20-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	129 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	180 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	372 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	245 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	392 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu