Dalbyvej 23

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.892 kr/m².1.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 13.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.587.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	57 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby 9230 Svenstrup J	143 m²	82 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	147 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	435 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	463 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Tinsoldaten 14 9230 Svenstrup J	115 m²	628 m	20-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	122 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	369 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	268 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	212 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu