Dalbyvej 24

Villa · 145 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1033 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.222 kr/m².1.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 9.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.571.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2023 · Alm. Salg: 773.500 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel773.500 kr.
2023aug.Ejerskifte773.500 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 18 7200 Grindsted	136 m²	60 m	13-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Dalbyvej 21 7200 Grindsted	101 m²	47 m	23-09-2026	480.000 kr.	4.752 kr./m²
Gammel Vejlevej 40 7200 Grindsted	140 m²	293 m	01-06-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Dalsvinget 57 7200 Grindsted	150 m²	326 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Dalsvinget 44 7200 Grindsted	149 m²	440 m	01-09-2026	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Dalsøvej 41 7200 Grindsted	153 m²	271 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Daltoften 33 7200 Grindsted	149 m²	524 m	10-06-2025	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Abildvej 16 7200 Grindsted	138 m²	367 m	14-06-2026	1.040.000 kr.	7.536 kr./m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	772 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Ribersvej 210 7200 Grindsted	146 m²	795 m	21-08-2024	1.535.000 kr.	10.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu