Dalbyvej 24

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.675 kr/m².2.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 13.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
27. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.155.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby 9230 Svenstrup J	143 m²	98 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	53 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	134 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	110 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	304 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	263 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	429 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	87 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	197 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	372 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu