Dalbyvej 3

Villa · 184 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.221.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalbyvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²+64,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.987.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,40 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	34 m	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	21 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	124 m	28-02-2027	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	124 m	03-09-2026	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Parkvej 21 4800 Nykøbing F	188 m²	360 m	14-05-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	467 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	176 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	523 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Parkvej 8 4800 Nykøbing F	174 m²	239 m	29-08-2024	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	806 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu