Dalbyvej 30, 8722 Hedensted — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.006 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 11.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.817.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	32 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Dalbyvej 72, St Dalby 8722 Hedensted	80 m²	2,3 km	17-08-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	2,3 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	257 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	408 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Gartnervænget 2 8722 Hedensted	133 m²	451 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	313 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	112 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Fogedvænget 142 8722 Hedensted	136 m²	562 m	30-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	326 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu