Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Dalbyvej 37

Villa · 177 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1012 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.467 kr/m².2.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 11.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.466.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden sep. 2017
179k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20171.700.000 kr.14. jan. 20262.845.000 kr.I dag · vores estimat2.466.350 kr.Markedet · 19921.005.183 kr.Markedet · 1993816.855 kr.Markedet · 1994215.763 kr.Markedet · 1995886.593 kr.Markedet · 1996231.693 kr.Markedet · 1997791.721 kr.Markedet · 1998282.315 kr.Markedet · 19991.649.817 kr.Markedet · 2000642.333 kr.Markedet · 20011.619.904 kr.Markedet · 20021.046.601 kr.Markedet · 20031.206.432 kr.Markedet · 20041.244.664 kr.Markedet · 20051.673.535 kr.Markedet · 20061.697.430 kr.Markedet · 20071.750.530 kr.Markedet · 20082.323.833 kr.Markedet · 20091.723.803 kr.Markedet · 20101.723.095 kr.Markedet · 20111.894.608 kr.Markedet · 20121.574.415 kr.Markedet · 20131.701.855 kr.Markedet · 2014891.549 kr.Markedet · 20151.018.812 kr.Markedet · 20161.468.392 kr.Markedet · 20172.041.695 kr.Markedet · 20181.103.949 kr.Markedet · 20191.718.847 kr.Markedet · 20202.129.310 kr.Markedet · 20212.844.567 kr.Markedet · 20222.712.525 kr.Markedet · 20232.710.755 kr.Markedet · 20242.733.057 kr.Markedet · 20253.501.945 kr.Markedet · 20262.645.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbyvej 78, St Dalby
8722 Hedensted		189 m²2,3 km28-01-20262.175.000 kr.11.508 kr./m²
Præstevænget 10
8722 Hedensted		180 m²166 m03-04-20252.785.000 kr.15.472 kr./m²
Ranunkelvej 61
8722 Hedensted		178 m²656 m04-09-20243.750.000 kr.21.067 kr./m²
Stationsvej 12A
8722 Hedensted		172 m²501 m22-10-20252.025.000 kr.11.773 kr./m²
Præstegårdsvej 37
8722 Hedensted		187 m²283 m25-09-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Præstelunden 16
8722 Hedensted		189 m²254 m07-10-20252.370.000 kr.12.540 kr./m²
Rørkærvej 73
8722 Hedensted		184 m²482 m17-12-20252.645.000 kr.14.375 kr./m²
Hvedelunden 31
8722 Hedensted		183 m²558 m15-01-20263.495.000 kr.19.098 kr./m²
Grønnevang 11
8722 Hedensted		179 m²747 m27-12-20243.600.000 kr.20.112 kr./m²
Birke Alle 6B
8722 Hedensted		171 m²626 m06-10-20252.900.000 kr.16.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden