Dalbyvej 72, St Dalby

Villa · 80 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².1.182.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.142.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
16. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2018dec.Ejerskifte650.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	2,2 km	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	2,6 km	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	2,5 km	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	2,6 km	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	2,6 km	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	2,9 km	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	2,9 km	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	2,9 km	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	2,2 km	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Nymarksvej 3 8722 Hedensted	65 m²	3,0 km	22-04-2024	725.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu