Dalbyvej 73, St Dalby

Villa · 175 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.278 kr/m².3.887.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering2.773.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,62 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.342.415 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.342.415 kr.
2014Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	53 m	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	2,2 km	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	998 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Højen 4 8722 Hedensted	176 m²	1,1 km	01-05-2025	4.665.000 kr.	26.506 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	1,1 km	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	910 m	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	1,1 km	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	1,2 km	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	1,1 km	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Fejringmarken 3 8722 Hedensted	168 m²	1,1 km	09-06-2025	3.970.000 kr.	23.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu