Dalegade 40B, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.853 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 13.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering795.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
2. okt. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019jul.Ejerskifte765.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	247 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	381 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	381 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. th 7000 Fredericia	63 m²	381 m	15-10-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	381 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	457 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	528 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	778 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	180 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	436 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu