Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Dalen 12

Villa · 101 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.581 kr/m².2.836.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 20.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.422.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden mar. 2024
227k917k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.075.000 kr.I dag · vores estimat2.422.582 kr.Markedet · 1992540.249 kr.Markedet · 1993289.870 kr.Markedet · 1994451.571 kr.Markedet · 1995641.653 kr.Markedet · 1996737.300 kr.Markedet · 1997802.950 kr.Markedet · 1998227.250 kr.Markedet · 1999949.299 kr.Markedet · 2000666.600 kr.Markedet · 20011.018.585 kr.Markedet · 20021.077.771 kr.Markedet · 20031.073.529 kr.Markedet · 20041.123.625 kr.Markedet · 20051.249.370 kr.Markedet · 20061.946.472 kr.Markedet · 20072.040.907 kr.Markedet · 20081.458.945 kr.Markedet · 2009838.401 kr.Markedet · 20101.095.749 kr.Markedet · 20111.672.358 kr.Markedet · 20121.280.478 kr.Markedet · 20131.185.639 kr.Markedet · 2014904.960 kr.Markedet · 20151.475.307 kr.Markedet · 20161.338.452 kr.Markedet · 20171.762.753 kr.Markedet · 20181.729.726 kr.Markedet · 20191.740.432 kr.Markedet · 20201.741.442 kr.Markedet · 20211.871.732 kr.Markedet · 20221.926.373 kr.Markedet · 20232.120.293 kr.Markedet · 20242.125.545 kr.Markedet · 20252.165.945 kr.Markedet · 20262.302.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²79 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²95 m18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²
Emilsgave 139
4130 Viby Sjælland		94 m²141 m02-11-20263.095.000 kr.32.926 kr./m²
Ottegårdsvej 5
4130 Viby Sjælland		99 m²549 m21-04-20242.050.000 kr.20.707 kr./m²
Kildevej 10
4130 Viby Sjælland		102 m²635 m11-03-20241.745.000 kr.17.108 kr./m²
Emilsgave 114
4130 Viby Sjælland		94 m²175 m08-03-20242.400.000 kr.25.532 kr./m²
Skolevej 30
4130 Viby Sjælland		98 m²514 m05-05-20264.130.000 kr.42.143 kr./m²
Æblehaven 6
4130 Viby Sjælland		93 m²154 m24-04-20262.155.000 kr.23.172 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²340 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²593 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden