Dalen 17

Villa · 125 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.846 kr/m².2.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 20.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.829.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	30 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	90 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	244 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	122 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	714 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Skolevej 28 4130 Viby Sjælland	123 m²	603 m	30-05-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	163 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	564 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	583 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	186 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu