Dalen 2

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.351 kr/m².3.856.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.062.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,47 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015Ombygning
2011apr.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	53 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	338 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	328 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	458 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	570 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	511 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	612 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	625 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	411 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	698 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu