Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Dalen 21

Villa · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.782 kr/m².6.786.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.000.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden nov. 2025
137k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.605.000 kr.I dag · vores estimat6.000.326 kr.Markedet · 1992735.030 kr.Markedet · 1993426.150 kr.Markedet · 1994689.310 kr.Markedet · 1995660.240 kr.Markedet · 1996925.740 kr.Markedet · 1997969.390 kr.Markedet · 19981.082.700 kr.Markedet · 19991.067.670 kr.Markedet · 20001.412.640 kr.Markedet · 2001983.700 kr.Markedet · 20021.197.630 kr.Markedet · 20031.380.420 kr.Markedet · 20041.416.060 kr.Markedet · 20051.372.770 kr.Markedet · 20062.229.750 kr.Markedet · 20071.969.020 kr.Markedet · 20082.218.770 kr.Markedet · 20091.848.240 kr.Markedet · 20101.748.430 kr.Markedet · 20111.921.050 kr.Markedet · 20121.955.880 kr.Markedet · 20131.870.110 kr.Markedet · 20142.110.770 kr.Markedet · 20152.413.890 kr.Markedet · 20162.854.800 kr.Markedet · 20172.358.720 kr.Markedet · 20182.683.980 kr.Markedet · 20192.639.250 kr.Markedet · 20203.387.510 kr.Markedet · 20213.375.000 kr.Markedet · 20224.050.990 kr.Markedet · 20233.851.100 kr.Markedet · 20244.128.750 kr.Markedet · 20254.150.170 kr.Markedet · 20264.985.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.605.000 kr.
I dag · vores estimat
6.000.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.605.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 5
2860 Søborg		143 m²139 m26-03-20256.250.000 kr.43.706 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²184 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²180 m11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²534 m01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²540 m08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²388 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²332 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Mars Alle 33
2860 Søborg		83 m²367 m09-11-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²524 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Mosevangen 21
2860 Søborg		88 m²1,1 km10-03-20258.350.000 kr.94.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden