Dalen 27, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 1028 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.711 kr/m².2.115.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.608.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 18, st. tv 4130 Viby Sjælland	69 m²	621 m	02-10-2025	1.465.000 kr.	21.232 kr./m²
Kastanievej 3, 1. 4130 Viby Sjælland	72 m²	603 m	25-08-2026	2.725.000 kr.	37.847 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. mf 4130 Viby Sjælland	75 m²	493 m	03-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf 4130 Viby Sjælland	76 m²	486 m	28-09-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf 4130 Viby Sjælland	76 m²	493 m	21-12-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Tofthøjvej 4C 4130 Viby Sjælland	87 m²	458 m	04-02-2025	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
Tofthøjvej 16, 1. mf 4130 Viby Sjælland	36 m²	611 m	12-08-2025	720.000 kr.	20.000 kr./m²
Kastanievej 3, st. 4130 Viby Sjælland	104 m²	603 m	25-08-2026	2.725.000 kr.	26.202 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv 4130 Viby Sjælland	110 m²	493 m	15-06-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th 4130 Viby Sjælland	110 m²	493 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu