Dalen 4

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.426 kr/m².8.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 39.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering9.816.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.816.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 6 3060 Espergærde	138 m²	18 m	10-06-2026	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	308 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	491 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	318 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	443 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	773 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	266 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Tibberuphøj 2 3060 Espergærde	180 m²	330 m	25-06-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	78 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	582 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu