Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Dalen 7, Aarsdale

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 199 m².4.296.609 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.597.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden aug. 2025
398k1,9M3,5M5,0M6,6M1996199920022005200820112014201720202023202631. aug. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.597.459 kr.Markedet · 1996758.588 kr.Markedet · 19971.297.878 kr.Markedet · 1998782.866 kr.Markedet · 19991.462.849 kr.Markedet · 20001.489.117 kr.Markedet · 20011.064.650 kr.Markedet · 20021.369.916 kr.Markedet · 20033.965.274 kr.Markedet · 20041.616.875 kr.Markedet · 20051.694.087 kr.Markedet · 20061.510.211 kr.Markedet · 20071.417.676 kr.Markedet · 20082.136.862 kr.Markedet · 20091.105.644 kr.Markedet · 2010678.391 kr.Markedet · 20112.137.459 kr.Markedet · 20122.876.545 kr.Markedet · 2013775.901 kr.Markedet · 2014886.346 kr.Markedet · 2015976.891 kr.Markedet · 20161.405.139 kr.Markedet · 20171.908.808 kr.Markedet · 20181.738.265 kr.Markedet · 20193.020.621 kr.Markedet · 20202.754.757 kr.Markedet · 20213.960.299 kr.Markedet · 20223.444.292 kr.Markedet · 20233.233.750 kr.Markedet · 20243.298.226 kr.Markedet · 20253.513.544 kr.Markedet · 20263.340.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker
3740 Svaneke		202 m²500 m22-04-20252.315.000 kr.11.460 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale
3740 Svaneke		174 m²299 m30-05-20245.500.000 kr.31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale
3740 Svaneke		175 m²386 m13-01-20264.655.000 kr.26.600 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker
3740 Svaneke		186 m²913 m09-03-20252.910.000 kr.15.645 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker
3740 Svaneke		190 m²1,4 km13-11-20252.345.000 kr.12.342 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²64 m23-01-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²436 m03-07-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale
3740 Svaneke		144 m²428 m30-04-20241.825.000 kr.12.674 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker
3740 Svaneke		207 m²2,3 km16-08-20252.250.000 kr.10.870 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale
3740 Svaneke		137 m²189 m27-08-20262.250.000 kr.16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden