Dalengen 1

Villa · 97 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.158 kr/m².3.220.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering2.571.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	21 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	297 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	105 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	54 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	265 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	235 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	115 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	189 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	389 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	83 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu