Dalengen 10

Villa · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.433 kr/m².3.293.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.750.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.550.018 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.550.018 kr.
1999nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	52 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	52 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	233 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	19 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	204 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	169 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	47 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	188 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	509 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	236 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu