Dalengen 10, Svogerslev

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 140 m².4.352.880 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.947.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	57 m	20-02-2025	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Dalengen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	78 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	462 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	333 m	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Brydeholmen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	287 m	02-01-2024	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	284 m	31-08-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	284 m	10-06-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	284 m	17-04-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Klevekær 16, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	628 m	17-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	641 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu