Dalengen 12, Svogerslev

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 109 m².3.389.028 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.182.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	34 m	20-02-2025	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Dalengen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	61 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²
Tværengen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	90 m	22-03-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Tværengen 9, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	149 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	291 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Munkeleddet 9, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	73 m	07-01-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Munkeleddet 5, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	83 m	10-05-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Munkeleddet 17, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	88 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Brydeholmen 7, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	319 m	25-08-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	620 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu