Dalgårdsvej 23, 6840 Oksbøl — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.529 kr/m².1.391.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,08 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1999 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel355.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	36 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	275 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	618 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	214 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	190 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	145 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	310 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	470 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	758 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	850 m	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu