Dalgårdsvej 38, 6840 Oksbøl — Villa · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².1.316.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,12 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	366 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	660 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	23 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	806 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	680 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	1,0 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	315 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	696 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	1,1 km	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	317 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu