Dalgårdsvej 63

Villa · 147 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.570 kr/m².1.492.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1944-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering1.530.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.052.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.710.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.680.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2008jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	365 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	659 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	41 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	425 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vesteralle 7 6840 Oksbøl	143 m²	112 m	03-12-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndergade 12 6840 Oksbøl	147 m²	505 m	30-05-2026	765.000 kr.	5.204 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	526 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	372 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	119 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	280 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu