Dalgas Alle 32

Villa · 195 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.468 kr/m².2.212.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalgas gns: 19.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+27,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.950.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgas Alle 17 7400 Herning	183 m²	106 m	15-01-2026	2.025.000 kr.	11.066 kr./m²
Islandsvej 21 7400 Herning	198 m²	419 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Odinsgade 24 7400 Herning	200 m²	369 m	30-04-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Solvænget 12 7400 Herning	191 m²	713 m	20-08-2024	2.470.000 kr.	12.932 kr./m²
Falkevej 12 7400 Herning	197 m²	874 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
A.P. Møllers Vej 48 7400 Herning	188 m²	749 m	14-11-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Fruehøjvej 33 7400 Herning	200 m²	886 m	16-03-2026	1.580.000 kr.	7.900 kr./m²
Kaprifolievej 6 7400 Herning	187 m²	781 m	24-09-2026	1.420.000 kr.	7.594 kr./m²
Gl. Landevej 112 7400 Herning	184 m²	689 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	15.734 kr./m²
Tietgensgade 24 7400 Herning	204 m²	771 m	14-08-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu